外匯局設(shè)限入境外資 嚴(yán)禁結(jié)匯資金購非自用房產(chǎn)
欄目：財經(jīng)資訊 發(fā)布時間：2008-09-12
外匯局設(shè)限入境外資 嚴(yán)禁結(jié)匯資金購非自用房產(chǎn)
國家外匯管理局近日下發(fā)通知，指出除外商投資房地產(chǎn)企業(yè)外，外商投資企業(yè)不得以資本金結(jié)匯所得人民幣資金購買非自用境內(nèi)房地產(chǎn)。
2006年，包括外匯局在內(nèi)的六部委曾出臺一份名為《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》，設(shè)立外商投資企業(yè)在境內(nèi)房地產(chǎn)市場的投資門檻，指出境外機構(gòu)在境內(nèi)購買非自用房地產(chǎn)，須以設(shè)立外商投資企業(yè)為前提。相比之下，外匯局新出臺的通知則明確指出，除外商投資房地產(chǎn)企業(yè)外，外商投資企業(yè)不得用結(jié)匯所得的人民幣購買非自用的境內(nèi)房地產(chǎn)。
除對購房行為進行限制外，新出臺的通知還指出，外商投資企業(yè)資本金結(jié)匯所得人民幣資金，不得用于境內(nèi)股權(quán)投資（另有規(guī)定除外），用于證券投資應(yīng)當(dāng)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇認(rèn)為，新規(guī)的出臺凸顯出管理層對入境內(nèi)外資去向的關(guān)注，對部分以投機為目的的外資將起到威懾作用。從遏止熱錢流入的角度而言，更加嚴(yán)苛的規(guī)定也將使部分投機資金望而卻步。
在國際資本市場回暖、人民幣升值的雙重背景下，今年以來，境外資本加速進入國內(nèi)，其中不乏以短期套利為目的的熱錢。
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